Ескіз забудови вільної території між Прирічковим парком та готелем «Турист»
В мікрорайоні Левада продають частину землі на березі річки, де планували звести елітний ЖК Riverside park
19 червня на OLX опубліковане оголошення про продаж 1,6 га землі біля Прирічкового парку за адресою просп. Миру, 5в. Таку об’яву побачили читачі «Полтавщини» після виходу статті з інформацією, що в парку неназвані меценати встановлять два мангали. Читачі припустили, що нічого безкоштовного не буває, а така «благодійність» означає, що скоро вхід на територію парку зроблять платним. Проте мангали встановлять в іншому місці, яке ніхто у приватну власність не отримував.
Землю продає компанія Novos Development, яка будує у Полтаві елітне житло. Вартість землі — $3000 за сотку (100 м²), загальна площа ділянки — 1,6 га. Тобто, вся земельна ділянка обійдеться покупцеві у 480 тис. доларів або 19,2 млн грн. В оголошенні про продаж вказано, що є всі потрібні дозвільні документи для будівництва ресторанного комплексу.
Нагадаємо, на трьох земельних ділянках між готелем «Турист» та Прирічковим парком компанія планувала збудувати житловий комплекс Riverside park. Вздовж проспекту Миру мали звести три 16-поверхових житлових будинки на 330 квартир. За початковим задумом Riverside park повинен був мати шість майданчиків для заняття спортом та три майданчики для відпочинку дорослого населення. Поблизу берега Ворскли мав бути зведений ресторан. За дозволи на будівництво власник компанії Ігор Сірик обіцяв місту облаштувати частину набережної Ворскли.
Питання будівництва елітного житлового комплексу поблизу парку рухалося зі скандалами. Після того, як мешканці Левади побачили поблизу кортів паркан, почалися протести. Проте у 2021 році виконавчий комітет затвердив результати громадських слухань детального плану території, а депутати надали дозвіл на початок будівельних робіт.
Та через повномасштабну війну та судові процеси із прокуратурою і міською радою зведення будинків стало на паузу. Прокуратура намагалася оскаржити передачу прирічкових земельних ділянок в суді. Проте, в червні цього року компанія виграла позов і захистила своє право на власність.
Звернемо увагу, що компанія планувала будуватися на трьох земельних ділянках загальною площею 3 га, які вона взяла у міста в оренду за договором суперфіції. Наразі Novos Development продає одну ділянку. На інші дві, ймовірно, у компанії немає повного пакета документів для початку будівництва.
Минулого року компанія подала до суду скаргу на бездіяльність Полтавської міської ради, яка не змінила цільове призначення для двох ділянок, які розташовані ближче до проспекту Миру. За документами вони досі передбачають будівництво та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту. У 2017 році тут планували збудувати Льодовий палац, тому і залишилося відповідне цільове призначення. Міська рада спробувала оскаржити це рішення, але Верховний суд підтвердив, що компанія права і цільове призначення потрібно змінити.
Станом на червень 2024 року будівельні роботи за парканом не розпочиналися
Припустимо, що продаж частини землі на березі Ворскли, говорить про те, що компанія Ігоря Сірика відмовилася від реалізації проєкту у попередньому вигляді. А можливо, вона все ж таки збирається звести 16-поверхівки на двох інших ділянках, а третю, яка призначалася для розбудови інфраструктури, спортивних майданчиків, будівництва прибережного ресторану, просто продадуть комусь іншому.
Редакція «Полтавщини» зв’язалася із відділом продажів Novos Development, у якому пообіцяли передати наші запитання Ігорю Сірику і прокоментувати плани на майбутнє.
Микола ЛИСОГОР, «Полтавщина»
